| [th]คำถาม[/th] [th]แนวคิดในการเลือกคอนโด[/th] | |
| จะอยู่คนเดียวหรือแชร์กับเพื่อน? | ขนาดห้อง ≥ 26 ตร.ม. ดีกว่า Studio |
| มีรถส่วนตัวไหม? | ถ้าไม่มี ควรอยู่ใกล้ Shuttle Bus หรือเดินได้ |
| อยู่ระยะสั้นหรือยาว? | สัญญา ≥ 1 ปี ต่อรองราคาห้องได้มาก |
Quote💡 Insight จากผู้ปกครอง: ควรให้ความสำคัญกับ ความปลอดภัย ความสะอาด และบรรยากาศเพื่อนบ้าน มากกว่าการตกแต่งสวยงามอย่างเดียว
Quote✅ เคล็ดลับการเลือกทำเล: ใกล้ไม่ใช่ที่สุด ถ้าระบบขนส่งดีและสภาพแวดล้อมปลอดภัย การเดินไกลขึ้น 5–10 นาที อาจคุ้มค่ากว่ามาก
| [th]รูปแบบห้อง[/th] [th]ขนาดโดยประมาณ[/th] [th]เหมาะกับใคร[/th] | ||
| Studio | 22–25 ตร.ม. | นักศึกษาคนเดียว |
| 1 ห้องนอน | 26–32 ตร.ม. | ต้องการความเป็นส่วนตัว |
| 1 ห้องนอน Plus | 34–38 ตร.ม. | แชร์กับเพื่อน/คู่รัก |
| 2 ห้องนอน | 45–60 ตร.ม. | ครอบครัว/พักชั่วคราว |
Quote💬 คำแนะนำ: ห้อง 1 นอนแบบ Plus มี demand สูงมากในกลุ่มเพื่อนแชร์กัน เพราะแยกพื้นที่ได้ดี
| [th]รายการ[/th] [th]คำถามที่ควรถาม[/th] | |
| ค่าเช่ารวมอะไรบ้าง? | มีค่าส่วนกลาง? ค่าน้ำ-ค่าไฟ? |
| วางเงินประกันเท่าไร? | ปกติ 2 เดือน |
| เงื่อนไขการยกเลิกสัญญา? | แจ้งล่วงหน้าได้ไหม / มีค่าปรับหรือไม่? |
| การคืนห้องหลังหมดสัญญา | ต้องทำความสะอาด? มีค่าธรรมเนียม? |
Quote✅ แนะนำ: ถ้าทำสัญญาโดยตรงกับเจ้าของห้อง มักจะยืดหยุ่นกว่า
| [th]ฟีเจอร์[/th] [th]สำคัญกับนักศึกษา[/th] | |
| Shuttle Bus ไปม.กรุงเทพ | ลดภาระเวลาและความเหนื่อยล้า |
| Co-Working Space | ทำโปรเจกต์ อ่านหนังสือ |
| ฟิตเนส / สระ | ลดความเครียด บรรเทาเวลาเรียนหนัก |
| ระบบคีย์การ์ด / CCTV / รปภ. | ด้านความปลอดภัย, โดยเฉพาะช่วงกลางคืน |
| [th]โครงการ[/th] [th]ขนาดห้อง[/th] [th]ค่าเช่าเฉลี่ย (ต่อเดือน)[/th] | ||
| Kave Town / Island | 23–26 ตร.ม. | ฿10,000–13,500 |
| Plum Condo Alive | 24–27 ตร.ม. | ฿8,500–10,000 |
| BE Condo Phahon | 22–30 ตร.ม. | ฿7,500–9,500 |
| Attitude BU | 25–28 ตร.ม. | ฿9,000–11,000 |
Quoteการเช่าคอนโดใกล้มหาวิทยาลัยกรุงเทพ ต้องไม่ใช่แค่ "ใกล้เดินถึง" แต่ต้องตอบโจทย์ "อยู่แล้วชีวิตดี – ปลอดภัย – มีสมาธิเรียน – ไม่แพงเกินเหตุ"✅ กฎทอง 5 ข้อจากผู้เชี่ยวชาญอสังหาฯ ในการเลือก ห้องพัก ใกล้ ม.กรุงเทพ:
โดยใช้หลักคิดจากอสังหาริมทรัพย์เชิงกลยุทธ์: